Inauguration de l’immeuble de bureaux Armen le 9 juillet 2019

Inauguration de l’immeuble de bureaux Armen le 9 juillet 2019
Mardi, juillet 9, 2019

Mardi 9 juillet 2019, le Groupe ETPO et Omnes ont eu le plaisir d’inaugurer l’immeuble de bureaux Armen en présence de Monsieur Bertrand AFFILÉ, Maire de SAINT-HERBLAIN.

Armen est la première opération développée dans le cadre du partenariat stratégique mis en place entre le Groupe ETPO et Omnes, via son fonds Construction Energie Plus (CEP).

CEP totalise un encours de 120 millions d’euros de fonds propres et a été sponsorisé par Pro BTP, la Banque européenne d’investissement et plusieurs institutionnels de premier plan. Ce fonds est dédié au financement de projets de construction ou de rénovation de bâtiments qui anticipent le changement de réglementation thermique et environnementale. Il est aujourd’hui engagé dans les principales métropoles régionales, sur des sous-jacents diversifiés (bureaux, commerces, restauration, événementiels, bien-être, etc.), en partenariat avec des opérateurs (promoteurs, constructeurs, exploitants, etc.)

Le partenariat entre le Groupe ETPO et Omnes s’est matérialisé par la création d’ETPOMNIA, une structure foncière commune qui conjugue les capacités opérationnelles et techniques d’un acteur majeur de la construction et de l’immobilier et les capacités de structuration financière d’un fonds d’investissement de premier plan. La vocation d’ETPOMNIA est de développer, construire, et détenir des actifs immobiliers tertiaires à haute performance environnementale, essentiellement dans la région de Nantes. 

Situé au cœur du parc tertiaire Ar Mor à SAINT-HERBLAIN, Armen bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d’un site paysager d’exception et d’une forte visibilité depuis l’entrée ouest de l’agglomération nantaise.

Imaginé par l’agence CITTE CLAES, l’immeuble Armen, d’une surface d’environ 4 500 m² est composé de 3 niveaux de bureaux d’environ 1 500 m² chacun, divisible à partir de 190 m².

Armen est né d’une ambition programmatique concrète : prendre en compte le bien-être des usagers et leur offrir des ambiances de travail variées. A cette fin, les espaces mutualisés situés au rez-de-chaussée de l’immeuble offriront des lieux d’échange et de convivialité : salles de réunion, espace de co-working, espace de pause / tisanerie, terrasse extérieure aménagée et accessible de plain-pied.

L’immeuble offre également la possibilité d’accueillir des activités recevant du public (normes de sécurité et d’accessibilité).

Enfin, conformément à l’ambition d’ETPOMNIA et au cahier des charges du fonds CEP, Armen développe des performances énergétiques et environnementales nettement supérieures aux exigences de la RT 2012, en termes de consommation énergétiques et d’isolation, mais aussi de gestion de l’eau et de qualité de l’air. Il anticipe ainsi la réglementation thermique 2020.